Simulateur d'honoraires d'architecte
Choisissez la mission et indiquez une surface ou un montant de travaux : l'outil donne la fourchette d'honoraires correspondante et ce qu'elle couvre.
Par Salma Abderahim, architecte DE · HMONP · Casablanca
Pourquoi les honoraires se calculent en pourcentage
Un pourcentage du montant des travaux n'est pas une commodité de facturation : il reflète le fait que le travail de conception, de consultation et de suivi croît avec l'ampleur du chantier. Une villa de 400 m² demande plus de plans, plus de réunions et plus de vérifications qu'un appartement de 90 m².
Les fourchettes utilisées ici sont celles publiées sur la page honoraires : 8 à 12 % en mission complète, 10 à 20 % en architecture d'intérieur, et un forfait pour le diagnostic comme pour la mission conception et permis sur une villa courante.
Quatre facteurs, toujours les mêmes
La complexité du terrain d'abord : une pente, un sol difficile ou une parcelle contrainte multiplient les études. La nature de la mission ensuite : un permis seul ne se compare pas à un suivi jusqu'à la réception. Le niveau d'exigence des finitions, qui allonge la phase de sélection et de contrôle. Et la localisation, qui détermine la fréquence des visites de chantier.
Les études techniques ne sont pas des honoraires d'architecte : bureau d'études structure, étude de sol, parfois thermique. Elles sont comptées séparément dans le résultat, autour de 3 à 5 % du montant des travaux.
Questions fréquentes
Quel est le pourcentage d'honoraires d'un architecte au Maroc ?
De l'ordre de 8 à 12 % du montant des travaux pour une mission complète, et 10 à 20 % pour une mission d'architecture d'intérieur. Un diagnostic préalable se facture entre 1 500 et 2 500 MAD, déduit si la mission se poursuit.
Les honoraires incluent-ils les études techniques ?
Non. L'étude de sol, le bureau d'études structure et les études spécifiques sont facturés à part, généralement 3 à 5 % du montant des travaux. Ils sont indispensables et se commandent tôt.
Peut-on payer un architecte au forfait ?
Oui, c'est courant pour une mission conception et permis dont le périmètre est bien défini. Sur une villa de 150 à 200 m², cela correspond en pratique à 15 000 à 40 000 MAD.
Quand paie-t-on l'architecte ?
Par phases, à mesure de leur livraison : esquisse, avant-projet, dépôt du permis, consultation des entreprises, puis suivi de chantier réparti sur la durée. L'échéancier figure dans le contrat.
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