SAA - Salma Abderahim Architecteسلمى عبد الرحيم · مهندسة معمارية FR ادرس مشروعي
أداة · الميزانية

محاكي أتعاب المهندس المعماري

اختر المهمة وأدخل المساحة أو مبلغ الأشغال: تعطيك الأداة نطاق الأتعاب المقابل وما يشمله.

القاعدة

لماذا تُحسب الأتعاب بالنسبة المئوية

احتساب نسبة مئوية من مبلغ الأشغال ليس مجرد تسهيل في الفاتورة: إنه يعكس حقيقة أن عمل التصميم والاستشارة والمتابعة يكبر مع حجم الورش. فيلا بمساحة 400 m² تتطلب تصاميم أكثر واجتماعات أكثر وعمليات تحقق أكثر من شقة بمساحة 90 m².

النطاقات المستعملة هنا هي نفسها المنشورة في صفحة الأتعاب: من 8 إلى 12 % في المهمة الكاملة، ومن 10 إلى 20 % في التصميم الداخلي، ومبلغ جزافي للتشخيص وكذلك لمهمة التصميم ورخصة البناء في فيلا عادية.

ما يجعل الرقم يتغير

أربعة عوامل، دائماً نفسها

تعقيد الأرض أولاً: الانحدار أو التربة الصعبة أو القطعة المحدودة تضاعف الدراسات. ثم طبيعة المهمة: رخصة البناء وحدها لا تُقارن بمتابعة تمتد إلى تسليم الأشغال. ثم مستوى المتطلبات في التشطيبات، الذي يطيل مرحلة الاختيار والمراقبة. وأخيراً الموقع، الذي يحدد وتيرة زيارات الورش.

الدراسات التقنية ليست من أتعاب المهندس المعماري: مكتب دراسات الهيكل، ودراسة التربة، وأحياناً الدراسة الحرارية. تُحتسب على حدة في النتيجة، في حدود 3 إلى 5 % من مبلغ الأشغال.

أسئلة شائعة

أسئلة متكررة

ما هي نسبة أتعاب المهندس المعماري في المغرب؟

حوالي 8 إلى 12 % من مبلغ الأشغال في المهمة الكاملة، ومن 10 إلى 20 % في مهمة التصميم الداخلي. أما التشخيص الأولي فتتراوح كلفته بين 1500 و2500 MAD، ويُخصم إذا تواصلت المهمة.

هل تشمل الأتعاب الدراسات التقنية؟

لا. دراسة التربة ومكتب دراسات الهيكل والدراسات الخاصة تُفوتر على حدة، وعادة ما تمثل 3 إلى 5 % من مبلغ الأشغال. وهي ضرورية ويُستحسن طلبها في وقت مبكر.

هل يمكن الدفع للمهندس المعماري بمبلغ جزافي؟

نعم، وهو أمر شائع في مهمة التصميم ورخصة البناء حين يكون نطاقها محدداً بدقة. في فيلا من 150 إلى 200 m²، يقابل ذلك عملياً ما بين 15000 و40000 MAD.

متى تُدفع أتعاب المهندس المعماري؟

على مراحل، بحسب تسليم كل مرحلة: التصور الأولي، المشروع التمهيدي، إيداع طلب الرخصة، استشارة الشركات، ثم متابعة الورش موزعة على مدة الأشغال. ويُحدَّد جدول الدفعات في العقد.

الخطوة التالية

رقم أولاً، ثم قرار

الأداة تعطي حجماً تقديرياً فقط. صف مشروعك وستتلقى قراءة مكتوبة من مهندسة معمارية حول حالتك بالتحديد.

ادرس مشروعي

جواب خلال 24 ساعة عمل

واتساب