مهندسة معمارية في تمارة والهرهورة
بين الرباط والصخيرات، يتركز على الشريط الساحلي عدد كبير من الفيلات والإقامات الثانوية. وهنا تحسم الرياح وملوحة الهواء جزءاً من المشروع قبل الجانب الجمالي بكثير.
العيش في الخارج دون معاناة من الرياح
على هذا الساحل، تكون الشرفة المطلة على المحيط أول ما يتبادر إلى الذهن، وأول مصدر لخيبة الأمل: فهي تصبح غير قابلة للاستعمال بمجرد أن تشتد الرياح. المشاريع الناجحة تنظم فناءً محمياً، يحيط به جدار مصمت وبرغولة، وتتعامل مع الإطلالة باعتبارها مشهداً مؤطراً من الداخل لا فضاءً للعيش في العراء.
ثم يفرض هواء البحر مواده الخاصة: فولاذ مقاوم للصدأ من نوع 316 للأدوات المعدنية المعرّضة، وألمنيوم مؤكسد، وأخشاب ذات متانة طبيعية، وطلاءات معدنية. الكلفة الإضافية في هذه الأوراش تُسترد من خلال تفادي أعمال الصيانة.
البقع الأرضية على طول الساحل غالباً ما تكون ضيقة وملاصقة لبعضها: عندئذ يُستمد الضوء من الأعلى، عبر فناء داخلي أو منور، لا من الجوانب.
الهرهورة، الرمال الذهبية، الصخيرات
الهرهورة والرمال الذهبية: فيلات على واجهة البحر أو في الصف الثاني، إقامات رئيسية وثانوية. إكراهات ساحلية في أقصى درجاتها.
وسط تمارة، المسيرة، كيش أوداية: نسيج سكني أكثر تقليدية، مع توسعات وتعليات وأعمال ترميم. المنهجية مفصلة في دراسة تعلية منزل قائم.
واد يقم والصخيرات: بقع أرضية واسعة، فيلات بمسبح، ومشاريع جديدة. الحالة الموصوفة في فيلا شاطئية تنطبق هنا مباشرة.
ما يتكفل به المكتب
قراءة الضوابط التنظيمية ورفع القياسات، التصميم الأولي، المشروع التمهيدي، ملف رخصة البناء عبر Rokhas، استشارة المقاولات، وتتبع الورش مع محاضر مكتوبة. ويمكن مواصلة العمل في مجال الهندسة الداخلية والأثاث المصنوع على المقاس ضمن نفس المسار.
للبناء الجديد داخل الرباط، الصفحة المخصصة هي مهندسة معمارية في الرباط؛ وللتهيئة الداخلية، مهندسة ديكور داخلي في الرباط.
الساحل يُدفع ثمنه في بندين
أسئلة متكررة
هل يشتغل المكتب في تمارة والهرهورة؟
نعم، على كامل الشريط الساحلي بين الرباط والصخيرات: فيلات جديدة، توسعات، تعليات وأعمال ترميم، مع اجتماعات ورش مبرمجة.
ما المواد المفضلة على ضفاف البحر؟
الفولاذ المقاوم للصدأ من نوع 316 للأدوات المعدنية المعرّضة، والألمنيوم المؤكسد للنجارة، والأخشاب ذات المتانة الطبيعية أو المعالَجة، والطلاءات المعدنية بدل الأصباغ التي تشكّل طبقة سطحية. هذا ما يجنبك إعادة معالجة الواجهات كل ثلاث سنوات.
هل يمكن البناء على واجهة البحر في الهرهورة؟
يتوقف ذلك على البقعة الأرضية وعلى الضابط التنظيمي المطبق، إذ إن بعض الأشرطة محمية أو خاضعة لمسافات تراجع خاصة. تُجرى قراءة الضوابط قبل الشراء، استناداً إلى الرسم العقاري وشهادة المعلومات.
كم تكلف الاستعانة بمهندسة معمارية في تمارة؟
في حدود 8 إلى 12 % من مبلغ الأشغال في المهمة الكاملة، أو مبلغ جزافي بين 15 000 و40 000 MAD لمهمة تصميم ورخصة بناء لفيلا مساحتها من 150 إلى 200 m².
صف لنا مشروعك في تمارة
أرض على واجهة البحر، توسعة أو ترميم: تتوصل بقراءة أولى من مهندسة معمارية وبإطار للميزانية.
جواب خلال 24 ساعة عمل